안녕하세요!
김&리 법률사무소입니다.
계약이 해제된 경우 가계약금을 돌려 받을 수 있는지는 변호사에게 가장 많이 물어보는 질문입니다.
부동산 거래를 비롯해 상가 임대, 중고차 매매, 심지어 프랜차이즈 창업에서도 계약 전에 가계약금이라고 돈이 오가는 경우가 많습니다.
그리고 계약이 해제되었을 때 “가계약금을 돌려받을 수 있을까?”라는 문제 때문에 많은 분들이 답답함을 느낍니다.
가계약이라는 단어가 가지는 중요성 때문입니다.
가계약금 반환에 관한 질문에 대한 변호사의 대답은 "계약 사항을 보아야 알 수 있습니다"입니다.
즉, 계약금 및 계약해지에 대해서 대한 합의에 따라
1) 계약서에 따라서 가계약금을 받아내거나,
2) 계약서에 따라서 가계약금을 포기해야 하거나,
3) 계약서에 따라서 가계약금은 물론 계약금을 위약금으로 받아내거나
4) 계약서에 따라서 가계약금을 포기하는 것에 더해서 계약금을 위약금으로 내야하거나
하는 4가지 경우가 모두 가능하기 때문입니다.
가계약금 반환 관련하여 여러 정보글을 보더라도 확실한 답을 얻을 수 없는 이유입니다.
이러한 사건은 계약 사항에 따라 달리 판단해야 하는 어려운 문제입니다.
그렇기에 사건마다 정확히 분석해서 대응 방법을 세워야 합니다.
[고객님의 실제 사례]
고객님은 부동산 매매를 하면서 가계약금을 지급하였습니다.
이후 계약이 해제되었고 가계약금 반환이 문제가 되었습니다.
상대방은 반환을 할 수 없다는 입장이었습니다.
고객님은 인터넷에 검색해 보았으나 정보도 제각각이라 더욱 혼란스러워졌습니다.
고객님은 가계약금을 확실히 반환받기 위해서 김&리 법률사무소에 도움을 요청하였습니다.
변호사가 고객님이 작성한 계약서부터 검토를 시작했습니다.
그러나 계약서는 불명확한 점이 많았습니다.
이에 상대방 및 공인중개사와 주고 받은 대화 내역을 함께 분석했습니다.
이를 바탕으로
- 가계약금의 성격이 무엇인지 (청약금, 위약금, 해약금 등)
- 계약 해지 사유 및 해제 조건는 갖추었는지
- 가계약금의 반환 여부 및 반환 시점은 어떻게 되는지
- 본계약 체결 전 해제에 대한 합의가 존재하는지
- 상대방이 가계약금을 반환할 의무가 있는지
를 살펴보았습니다.
상세한 내용을 분석한 결과, 고객님은 가계약금을 반환받을 수 있는 상황이었습니다.
이에 고객님에게 가계약금을 돌려받기 위한 전략을 안내해 드렸습니다.
[김&리 법률사무소의 전략]
인터넷에 떠도는 가계약금 관련 정보는 대부분 단편적입니다.
가장 중요한 것은 계약서 또는 계약 상황에서 주고 받은 의사이기 때문입니다.
그 단어 하나하나를 법률적으로 해석하여서 판단해야 합니다.
가계약금은 소액인 경우가 많습니다.
그러나 고객님의 돈은 가볍지 않습니다.
김&리 법률사무소 고객님의 이익을 위해 가계약금 분쟁 해결에 대한 전 과정을 함께합니다.
고객님의 소중한 권리와 재산을 지키는 김&리 법률사무소입니다.