안녕하세요!
김&리 법률사무소 임대차 전문 변호사입니다.
임대차보증금 소송에서 가장 중요한 것은 무엇일까요?
당연히 승소하는 것이 중요하지만, 그것보다 더욱 중요한 것은 "보증금 반환"이 이루어지는 것입니다.
변호사의 소송 진행은 신속하고 정확하다는 장점이 있습니다.
그렇기 때문에 임대인을 압박할 수 있는 강력한 수단이 됩니다.
임대인이 변호사가 소송을 제기하였다는 사실을 알고 바로 임대차보증금은 반환하는 사례가 있습니다.
[김&리 법률사무소 실제 성공 사례]
고객님은 사정이 생겨 상가 임대차 계약을 해지했습니다.
그러나 임대인은 다음 임차인이 없다며 보증금을 돌려 주지 않고 있었습니다.
고객님은 상가 보증금을 돌려받아 새로운 사업을 시작하고자 했습니다.
이에 신속하게 임대차 보증금을 돌려받아야 했기에 김&리 법률사무소에 도움을 요청했습니다.
임대차 전문 변호사가 즉시 법적 조치를 시작하였습니다.
특히 임대인에게 소송이 진행되다는 점을 알려주며, 보증금만 반환되면 즉시 소를 취하하겠다고 협의를 동시에 진행하였습니다.
임대인은 자신의 생각보다 빨리 진행되는 소송에 당황하였습니다.
이에 소송이 시작되자 곧 상가 보증금이 반환되었습니다.
<보증금반환청구 소장>
<소송 제기 후 보증금 반환되어 소취하>
[임대차 보증금 사건의 핵심]
임대차계약이 종료되면 임대인은 보증금을 반환해야 합니다.
그럼에도 임대인은
"다음 임차인 구해지면 줄 수가 있다."
"당장 현금이 없으니 기다려 달라."
"원상복구가 안 끝났으니 줄 수가 없다."
는 핑계를 대곤 합니다.
하지만 이러한 사정은 임대인의 내부 사정일 뿐, 보증금 반환을 미루는 정당한 이유가 될 수 없습니다.
주택이 아니라 상가에 대한 임대차라고 하여도 원칙은 같습니다.
전문가의 신속한 법적 조치는 효과적인 압박 수단입니다.
승소 가능성을 높이는 것은 당연합니다.
더욱 중요한 것은 임대인의 생각보다 한 발 빠른 소송 진행이 가능하다는 것입니다.
즉, "임대인의 시간 끌기"를 막아낼 수 있습니다.
김&리 법률사무소 임대차 전문 변호사는 수많은 임대차 보증금 사건을 해결했습니다.
그 과정에서 승소보다 중요한 것이 무엇인지 깨달았습니다.
그것은 바로 고객님의 소중한 보증금을 실제로 돌려받는 것입니다.