안녕하세요!
김&리 법률사무소 보증금 전문 변호사입니다.
임대인과 임차인 사이에 임대차 문제가 해결되지 않으면 결국 '소송'으로 이어지게 됩니다.
특히 임대차보증금반환 사건은 임대인에게도 임차인에게도 큰 돈이 걸려있기 때문에 매우 중요한 소송입니다.
반드시 이겨야 하기 때문에 변호사를 선임하기도 합니다.
그러나 변호사를 선임하였는데도 임대차보증금반환소송이 뜻대로 진행되지 않는 경우가 있습니다.
소송은 제대로 진행되고 있는 것인지, 왜 변호사와는 연락이 안되는 것인지, 보증금은 도대체 언제 받을 수 있는 것인지 걱정만 됩니다.
수많은 임대차 사건을 진행하며 변호사와 문제가 생긴 많은 임대인/임차인을 보았습니다.
김&리 법률사무소 임대차 전문 변호사가 어떤 변호사에게 임대차보증금반환 소송을 맡겨야 하는지 알려드립니다.
1. 정말 변호사와 소송을 함께하고 있나요?
너무나 많은 분들이 흔히 '사무장' 또는 '실장'이라 부르는 사람과 상담을 하고 변호사를 선임합니다.
그러고는 소송을 사무장과 하고 있습니다.
화려한 언변에 넘어가서 그럴수도 있고 가격이 저렴해서 그럴수도 있습니다.
그러나 임대차 전문 변호사가 아닌 사람에게 소송을 맡기기엔 고객님의 임대차보증금 문제는 너무나 중요한 사건입니다.
반드시 임대차 전문 변호사와 상담을 해야 하고 변호사와 논의하며 소송을 해야 합니다.
소송을 직접 수행하는 변호사와 소통하지 않지 않으면 고객님의 마음만 더욱 답답해질 뿐입니다.
김&리 법률사무소는 고객님을 위해 365일 24시간 변호사가 직접 소송을 수행합니다.
2. 임대차보증금 사건 전체를 정확히 볼 줄 아는 변호사에게 맡겨야 합니다.
임대차보증금반환소송은 반드시 승소해야 합니다.
그러나 승소보다 더욱 중요한 것은 소송을 통해 무엇을 얻어가느냐는 것입니다.
승소보다 보증금 반환이 먼저 입니다! (청구 금액 모두 받아 소취하한 사례)
임대차보증금반환소송은 매우 다양한 변수를 고려해야 합니다.
임대인의 재산 상황, 다른 임차인, 임대차 및 부동산 시장, 보증금(전세자금)대출, 대출이자, 보증보험, 강제경매, 전세사기 등.
이외에도 사건마다 다른 변수가 갑자기 생겨납니다.
이러한 상황들을 고려하며 고객님에게 최선의 해결방법을 제시하는 변호사에게 사건을 맡겨야 합니다.
김&리 법률사무소 변호사가 자신있게 '임대자 전문가'라고 소개하는 이유입니다.
3. 임대차보증금반환소송에서는 속도! 신속! 시간!이 핵심입니다.
대부분의 사건이 그러하지만 임대차보증금 사건은 특히나 신속한 소송이 매우 중요합니다.
보증금(전세자금)대출이라는 큰 압박이 있는 경우가 많고, 임대인이 갑자기 잠적을 해버릴 수도 있습니다.
또한 예상하지 못한 권리가 갑자기 튀어나오거나 제3자가 경매를 신청할 수도 있습니다.
그러므로 시간이 고객님 편이 아닌 사례가 많습니다.
이런 상황에서 선택할 수 있는 최선의 전략은 빠른 속도로 소송을 진행하는 것입니다.
실제 김&리 법률사무소가 맡은 사건 중에는 임대차계약 종료일 하루 전에 의뢰한 고객님의 사례도 있습니다.
변호사가 밤을 새워가며 소송을 준비하였고, 다음날 법원 업무 개시 이후 바로 소장을 접수하였습니다.
김&리 법률사무소 임대차 전문가가 신속한 대응을 매번 강조하고 또 강조하는 이유입니다.
4. 저렴한 선임료가 아니라 '합리적인 선임료'인지 확인해야 합니다.
누구나 저렴한 비용으로 변호사를 선임하려고 합니다.
그러나 합리적이지 않고 저렴한 선임료는 분명한 단점과 위험성이 있습니다.
지나치게 저렴한 비용으로 소송을 맡기면 변호사가 아니라 이제 막 일을 시작한 사무직원이 사건을 진행하는 어처구니 없는 일이 벌어지곤 합니다.
그리고 각종 비용이 발생할 때마다 고객님에게 청구를 하여 결과적으로는 비용 부담이 늘어나는 경우도 있습니다.
심지어 법원에 비용을 납부하는 것이 익숙하지 않아서 제때 납부를 못해 패소를 하게 되는 상황도 발생합니다.
재 강조하지만, 고객님의 임대차보증금은 너무나 중요하다는 점을 결코 잊어서는 안됩니다.
김&리 법률사무소는 합리적인 변호사 비용으로 사건을 진행합니다.
고객님에게 추가 비용을 청구하지 않습니다.
상대방에게 모두 청구할 수 있는 선임료를 책정합니다.
수많은 임대차 사건을 처리한 임대차 전문 변호사가 직접 사건을 수행합니다.
걱정이 많은 고객님을 위해 365일 24시간 변호사가 소통합니다.
이러한 장점은 김&리 법률사무소가 자신하는 합리적인 선임료입니다.
김&리 법률사무소 변호사는 임대차보증금 문제가 얼마나 힘든 것인지 너무나 잘 알고 있습니다.
"전세사기 피해자였던 변호사"라는 한 문장이 많은 것을 보여줍니다.
임대차문제는 임대인과 임차인을 가리지 않습니다.
김&리 법률사무소는 임대차 문제를 겪고 있는 모든 고객님을 위한 최선의 해결방법을 가지고 있습니다.
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