안녕하세요!
김&리 법률사무소입니다.
임대차보증금 문제에서 보증금을 받지 못하고 있는 임차인이 가장 원하는 것은 무엇일까요?
당연히 임대인이 만기일에 신속히 보증금을 돌려주는 것입니다.
전세자금 대출도 상환해야 하고, 다른 곳으로 이사도 가야합니다.
마음이 급한 임차인은 임대인과 별 갈등 없이 임대차보증금을 돌려 받고자 합니다.
그렇다면 임대차보증금 문제에서 임대인이 가장 원하는 것은 무엇일까요?
바로 임차인이 아무것도 하지 않는 것입니다.
일부 임대인은 "보증금 문제를 원만하게 해결하고 싶은 임차인의 마음"을 악용합니다.
모든 임대인이 그런 것을 결코 아닙니다.
그러나 김&리 법률사무소가 해결한 수많은 사례를 보면, 임차인의 마음을 악용하는 임대인이 존재하는 것도 사실입니다.
임대인이 임대차보증금을 돌려주지 않을 경우 임차인이 받는 피해가 더욱 크기 마련입니다.
그렇기 때문에 임대인이 임대차보증금에 관해서 합의를 하자고 하였다면 객관적이고 합리적으로 의심을 해보아야 합니다.
만약 임대인이 제시한 내용이 안전한 것인지 또는 임차인에게 불리한 것은 없는지 확신이 없다면 전문가에게 상담을 받을 수 있습니다.
그리고 임대인이 제시한 내용을 받아들일 수 없다면 단호하게 의사를 전달해야 합니다.
내용증명은 좋은 방법입니다.
변호사에게 내용증명을 의뢰하는 것은 더욱 확실하게 의사를 전달하고 임대인을 압박할 수 있는 방법입니다.
[내용증명 성공사례] 임대차보증금 문제, 다음 임차인을 구하고 있지 않는 임대인에 대한 내용증명
다음으로 흔히 생각하는 방법이 임차권등기명령입니다.
그러나 임차권등기명령은 장점과 단점이 분명히 존재합니다.
섣부른 임차권등기명령은 오히려 임대차문제를 더욱 어렵게 만들기도 합니다.
임차인에게 최선의 선택이 맞는지 전문가에게 도움을 받는 것이 필요한 이유입니다.
임차권등기명령으로 정말 임대차보증금을 돌려받을 수 있을까요?
모든 방법이 없다고 한다면 결국 임대차보증금반환소송으로 진행해야 할 수도 있습니다.
임대차보증금 문제를 원만하게 해결하겠다는 임차인의 처음 생각이 달라질 수 밖에 없는 순간입니다.
그렇다면 신속하고 정확하게 소송을 진행해야 합니다.
[임대차보증금 성공사례] 임대차보증금 승소 후 보증금 반환 성공
임대차보증금 문제에서 원만한 해결보다 중요한 것이 있습니다.
바로 확실한 임대차보증금 반환입니다.
임차인의 손에 실제로 임대차보증금이 들어와야 하는 것입니다.
임대차 전문 변호사가 가장 중요하게 생각하는 것도 바로 고객님의 소중한 보증금입니다.