안녕하세요!
김&리 법률사무소입니다.
아파트에서 누수가 발생하는 원인은 다양합니다.
크게 구분하면, 해당 호실의 문제이거나 아파트 전체, 즉 공용부분의 문제입니다.
호실이나 윗집에 누수의 원인이 있다면 개인적으로 누수 문제를 해결해야 합니다.
그러나 아파트 공용부분의 하자로 누수가 발생하였다면 누가 책임지고 문제를 해결해야 할까요?
아파트 공용부분에서 문제가 발생하였다면 일단 관리주체, 즉 관리사무소가 책임지고 이를 보수해야 합니다.
공동주택관리법 제63조(관리주체의 업무 등)① 관리주체는 다음 각 호의 업무를 수행한다. 이 경우 관리주 체는 필요한 범위에서 공동주택의 공용부분을 사용할 수 있다.
1. 공동주택의 공용부분의 유지ㆍ보수 및 안전관리
하지만 관리사무소나 관리소에서 책임을 미루면서 아무런 조치를 취하지 않는 경우가 많습니다.
보수에 큰 비용이 발생하여 부담이기 때문에 문제 해결을 회피하는 것입니다.
누수 문제는 방치하면 피해가 점점 심해집니다.
따라서 강하게 보수 등 조치를 요구하여 신속하게 문제를 해결해야 합니다.
김&리 법률사무소에서 실제 진행한 사례가 이를 잘 보여줍니다.
고객님 아파트에서 공용부분의 하자로 누수가 발생하였습니다.
이미 수차례 관리사무소에 보수를 요구하였습니다.
그러나 관리사무소에는 갖은 핑계를 대며 아무런 조치를 하지 않고 방치를 하였습니다.
관리사무소는 자신들은 아무런 책임이 없으며, 오히려 고객님을 이상한 사람 취급하고 있었습니다.
변호사가 아파트에서 발생한 하자를 검토하였고 관련 법에 맞추어 확실하게 책임소재를 가려내었습니다.
그리고 관리사무소를 강하게 압박할 수 있는 법적 조치를 진행하였습니다.
내용증명을 시작으로 신속한 대응을 통해 아파트 공용부분 하자를 해결할 수 있는 다양한 방법이 있습니다.
부동산 전문 변호사와 함께라면 아파트 입주민으로서의 정당한 권리를 당당히 지켜낼 수 있습니다.