안녕하세요!
김&리 법률사무소입니다.
명도소송은 부동산의 정당한 소유권자가 이를 불법적으로 점유하고 있는 사람을 퇴거하기 위한 소송입니다.
명도소송이 가장 활발한 분야는 당연코 임대차입니다.
대표적인 경우가 임대인이 임대료 연체와 같은 계약 위반을 이유로 임차인을 부동산에서 퇴거시키기 위해 명도소송을 제기하는 것입니다.
하지만 이 과정에서 임차인이 해당 부동산을 제3자에게 무단으로 이전하는 경우가 발생할 수 있습니다.
이를 방지하기 위한 가장 효과적인 법적 조치는 '점유이전금지가처분'입니다.
[실제 사례]
고객님은 오랜 시간 동안 주택을 임대해 주었습니다.
주택은 오래되었으나 토지는 충분한 가치가 있었습니다.
그렇기에 고객님은 토지를 활용하기 위한 방법을 고민 중이었습니다.
그러던 중 임차인은 월세를 연체하기 시작했습니다.
고객님은 임차인에게 월세를 지급하라고 수차례 말했습니다.
그러나 임차인은 "소송을 할것이면 해라"라는 적반하장식으로 나오며 월세 계속 내지 않았습니다.
고객님은 명도소송을 하려 하였으나, 주택도 오래되고 임차인이 계속 떠돌아다니고 있어 소송이 너무나 어려웠습니다.
이에 김&리 법률사무소 전문가에게 임차인의 퇴거를 위한 명도소송을 의뢰했습니다.
무엇보다 임차인이 어떠한 행동을 할지 몰라 신속하게 점유이전금지가처분을 받는 것이 핵심이었습니다.
변호사가 고객님이 처한 상황을 검토하고 확실하고 신속한 명도소송을 위한 전략을 마련하였습니다.
다행히 점유이전금지가처분 신청 후 일주일도 지나지 않아 결정을 받아낼 수 있었습니다.
변호사가 법원을 설득할 수 있는 정확한 서면을 제출하였기 때문에 이례적으로 빠른 결정을 받을 수 있었습니다.
명도소송을 위한 신속한 대응, 김&리 법률사무소 전문가와 함께하면 방법을 찾아낼 수 있습니다.