부동산 사기 분양은 다양한 형태가 있습니다.
그 중에 최근 사례가 점점 늘어나고 있는 것은 지신산업센터 사기 분양입니다.
지식산업센터가 새로운 투자처로 떠오르면서 많은 사람들이 투자를 하고 있습니다.
사람들의 관심이 늘어날수록 사기 분양 피해 사례도 같이 늘어나게 됩니다.
지식산업센터에 투자하기 전에 반드시 알아야 할 유의사항이 있습니다.
지식산업센터 분양은 일반적인 부동산 분양과 다른 점이 있습니다.
지식산업센터는 산업집적법에 따라 특정 산업에 종사하는 사업자만 입주할 자격이 있다는 점입니다.
지식산업센터 사기 분양에서 흔히 볼 수 있는 피해 사례가 이러한 사실을 숨기거나 입주할 자격을 허위로 만드는 것입니다.
산업집적법 28조의4 (지식산업센터의 분양) ④ 지식산업센터를 설립한 자는 거짓 또는 과장된 사실을 알리거나 기만적 방법을 사용하여 입주자를 모집하여서는 아니 된다.
사기 분양을 하는 사람들은 이러한 사실을 잘 알고 있습니다.
그렇기 때문에 이를 교묘하게 피해가는 방식으로 계약을 진행하게 됩니다.
무엇보다 이러한 사기 분양으로 인한 피해는 오롯히 수분양자의 책임이 됩니다.
피해자로서는 분양 계약을 해제하고 지급한 계약금 등을 돌려받아야 합니다.
이를 위해서는 실제로 사기 분양에 해당하는지를 명확하게 판단해야 합니다.
확실한 해결을 위해 부동산 전문가의 도움이 필요한 이유입니다.
[김&리 사례]
고객님은 광고를 보고 지식산업센터를 분양 계약을 체결하였습니다.
이후 계약금까지 납입하였습니다.
계약금을 납입하고 나니 분양 업체에서 이것저것 추가적인 사항을 요구하기 시작했습니다.
고객님이 다시 생각해보니 업체의 요구 내용이 이상한 것 같았습니다.
이에 상대방에게 계약을 해제하고 이미 지급한 계약금을 돌려달라고 하였습니다.
그러나 분양 업체에서는 계약에 문제는 없고, 계약을 해제할 경우에는 위약금을 내야한다고만 답변하고 있었습니다.
이에 고객님은 김&리 법률사무소에 도움을 요청하였습니다.
변호사가 계약서 및 계약 당시 상황 등을 꼼꼼히 검토하였습니다.
고객님의 사례는 지식분양센터 사기 분양에 해당하였습니다.
이에 소송으로 바로 진행할 수 있었지만, 소송 전에 신속하게 사건을 해결하고자 지급한 금액에 대한 반환을 요청하는 내용증명을 진행하였습니다.
내용증명을 받아본 분양 업체는 분약 계약에 잘못이 있음을 인정하였습니다.
이에 분양 계약금 반환을 위한 합의에 이를 수 있었습니다.
소송까지 이어지는 사례가 많은 와중에 고객님의 피해가 무사히 회복되어 사건을 종결할 수 있었습니다.
분양 업체에 대응하여 사건을 해결하는 것이 쉽지 않습니다.
연락을 해도 무시하거나 위약금이 나온다며 압박해오는 것이 대부분입니다.
전문가와 함께하는 가장 중요한 이유는 부당한 상대방의 주장에 대처하며 확실히 문제를 해결할 수 있기 때문입니다.
고객님을 위한 부동산 전문 변호사, 고객님의 권리를 지켜냅니다.