안녕하세요!
김&리 법률사무소 분양계약금 반환 전문 변호사입니다.
부동산, 예로 오피스텔 분양 계약을 체결한 후, 중도금과 잔금에 대한 부담이나 부동산이 마음에 들지 않는 등 여러 이유로 계약해제가 필요할 수 있습니다.
오피스텔의 수익성이 기대에 미치지 않거나, 분양사 또는 시행사의 과대광고가 드러나는 경우도 있습니다.
이런 이유로 계약해제를 요청하면, 계약해제가 불가능하다고 주장하거나 막대한 위약금을 요구합니다.
아무런 방법 없이 당하기만 해야 할까요?
아닙니다! 법적으로 보호받을 수 있는 방법이 존재합니다.
바로 '청약철회'를 주장하는 것입니다.
방문판매 등에 관한 법률 제8조(청약철회등) ① 방문판매 또는 전화권유판매(이하 “방문판매등”이라 한다)의 방법으로 재화등의 구매에 관한 계약을 체결한 소비자는 다음 각 호의 기간(거래 당사자 사이에 다음 각 호의 기간보다 긴 기간으로 약정한 경우에는 그 기간) 이내에 그 계약에 관한 청약철회등을 할 수 있다.
변호사의 내용증명으로 아파트 분양계약 청약철회 및 계약금 전액 반환
청약철회는 강한 주장인 동시에 어려운 주장입니다.
즉, 소비자에게 강한 권리가 인정되기에 필요한 요건을 모두 충족하여야 하는 것입니다.
정확한 근거가 없는 청약철회 주장은 오히려 사건 해결을 더욱 어렵게 만듭니다.
확실한 대응으로 청약철회 문제를 해결해야 하는 이유입니다.
계약해제는 물론 계약금 전액 반환까지 받기 위해서 전문가의 도움을 받을 수 있습니다.
[성공 사례]
고객님은 원하지 않던 오피스텔 분양 계약을 하게 되었습니다.
고객님은 불리한 계약을 해제하고 계약금을 돌려받고자 하였습니다.
이에 김&리 법률사무소 전문가에게 도움을 요청하였습니다.
변호사가 여러 방안을 검토하였고, 오피스텔에 대해서 청약철회로 문제를 해결할 방법을 찾았습니다.
바로 방문판매법에 따른 청약철회를 주장하는 것이었습니다.
고객님이 방문판매에 해당되는지와 청약 철회 요건을 갖추었는지를 검토하는 것이 우선이었습니다.
또한, 청약 철회가 가능한 기간 내에 법적으로 정확한 절차를 밟아야 했습니다.
이러한 점을 근거로 변호사가 신속하게 내용증명을 발송하였습니다.
내용증명을 통해 분양계약이 방문판매법에 따른 청약철회가 가능하다는 점을 상대방에게 명확히 통지하였습니다.
무엇보다 상대방이 계약금을 전액 반환하도록 강력하게 요구하였습니다.
분양사는 시간을 끌려고 하였으나, 변호사의 압박으로 실제 계약금이 전액 반환되었습니다.
[시사점]
오피스텔 등 분양계약 해제는 감정적·경제적으로 어려운 문제입니다.
분양사, 시행사 등이 계약해제를 거부하거나 과도한 위약금을 요구하는 경우가 많습니다.
그러나 법적으로 보호받을 수 있는 방법은 분명히 있습니다.
분양사나 담당자의 주장에 휘둘리지 말고 정확한 법적 조치를 취하는 것이 중요합니다.
신속한 계약해제와 확실한 계약금 반환, 김&리 법률사무소 전문가와 방법을 찾아 냅니다.